سوق الإسكان في مراكز التكنولوجيا يبرد بشكل أسرع من أجزاء أخرى من الولايات المتحدة

أجبر التضخم المرتفع منذ عقود والذي أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة وضعف طلب المستهلك واحتمال حدوث تباطؤ اقتصادي شركات التكنولوجيا الكبرى مثل Amazon.com Inc و Meta Platforms Inc  بالإضافة إلى البنوك إلى قلص قوتهم العاملة.

وذكر التقرير أن سياتل ، وسان خوسيه ، وأوستن ، وفينيكس هي من بين مناطق المترو التي تأثرت أكثر من غيرها ، حيث أدت معدلات الرهن العقاري المرتفعة والاضطراب في قطاع التكنولوجيا وعدم توفر المنازل إلى إعاقة المشترين.

وكتبت شيلي روشا ، مديرة شركة Redfin ، في التقرير ، أن تسريح العمال في صناعة التكنولوجيا ، التي تتركز بشكل كبير في منطقة باي وسياتل ، أدت إلى تراجع بعض المشترين عن البحث عن منزل أو إلغاء العقود.

قال التقرير إن الانهيار الأخير لبنك سيليكون فالي في وقت سابق من هذا الشهر ، والذي اقترضت منه الكثير من الشركات الناشئة في منطقة الخليج الأموال ، كان له تأثير مختلط على سوق الإسكان المحلي.

أفاد وكلاء Redfin أن عدم اليقين بشأن استقرار الصناعات المصرفية والتكنولوجية يؤدي إلى تفاقم الأعصاب لدى بعض المشترين والبائعين.

من المرجح أن تشعر منطقة مترو نيويورك بتأثير الاضطرابات المصرفية حيث يعمل العديد من سكانها في القطاع المالي ، وفقًا للتقرير.

وأضاف التقرير أن "عدم الاستقرار المصرفي يمكن أن يضعف الطلب على شراء المساكن في المنطقة حيث يقلق العاملون في القطاع المالي بشأن صناعتهم".

ومع ذلك ، فقد أجبرت الأزمة المصرفية الحالية مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي على رفع أسعار الفائدة بشكل متواضع فقط هذا الأسبوع ، مما أدى إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري - وهو ما يمثل ارتياحًا مؤقتًا لبعض المشترين.