في الرياض.. نمو مبيعات التجزئة 5% واستمرارية الطلب على الوحدات السكنية

سوق العقارات في الرياض

"نظرة عامة على القطاع العقاري بالرياض" هذا عنوان أداء سوق العقارات للنصف الأول من عام 2022 الذي يغطي جميع القطاعات العقارية الأساسية الأربعة: سكني، تجزئة، مكاتب، ضيافة، وتأتي النظرة العامة من خلال منصة رقمية متقدمة تفاعلية وسهلة الاستخدام ، توفر هذه الفرصة للتصنيف إلى ثلاثة أبعاد من خلال اختيار القطاعات الرئيسية والفرعية، مناطق العاصمة المختلفة، حيث يمكن للمستفيدين اختيار قطاعات فرعية ومناطق متعددة لرؤية نتيجة مخصصة من حيث أداء السوق وفرص الاستثمار الإرشادية، ممايؤدي إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية

القطاع السكني

ووجد التقرير، الصادر عن شركة KPMG للاستشارات المهنية في المملكة العربية السعودية، أن الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المساكن ذات الأسعار والمتوسطة، يتزايد باستمرار على الرغم من التباطؤ الأخير والناجم عن تضخم عدد السكان، إلى جانب التوسع العمراني وتراجع حجم الأسرة، وتعمل الحكومة باستمرار على توفير وحدات سكنية ميسورة التكلفة للمواطنين السعوديين لزيادة ملكية المنازل، والتي تزيد قليلاً عن 62٪. كما شهدت مرونتها خلال فترة الوباء التي يمكن أن تُعزى إلى ارتفاع الطلب، اتجاهًا إيجابيًا في مؤشرات الأداء الرئيسية في النصف الأول من عام 2022.

قطاع التجزئة

نظرًا لكون المملكة أكبر سوق في دول مجلس التعاون الخليجي وتتميز بقاعدة مستهلكين قوية مع دخل مرتفع يمكن إنفاقه، فقد تمكن سوق التجزئة في المملكة من التعافي من آثار الوباء، حيث من المتوقع أن تنمو مبيعات التجزئة بمعدل نمو سنوي بحوالي 5٪ بين عامي 2022 و 2025، مما قد يكون له نتيجة إيجابية على الإقبال على مساحات التجزئة في المملكة، بعد أن شهد أداء ضعيفا بين 2020-2021 بسبب القيود القانونية على الزيارات بسبب جائحة كورونا، أظهرت السوق بوادر استقرار في النصف الأول من عام 2022، ومع ذلك سوف يستغرق التعافي وقتا للعودة مرة أخرى إلى ارتفاعات تصاعدية، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية.

قطاع الضيافة

وبحسب شركة KPMG، يواصل قطاع الضيافة في الرياض إظهار بوادر تحسن بسبب الارتفاع القوي، في الطلب الناتج عن جذب المزيد من السياح خلال فترة التعافي بعد جائحة كورونا، على الرغم من تراجع الأداء في 2020-2021 بسبب إغلاق الحدود والمعالم السياحية ومع ذلك، يشهد السوق ارتفاع.في معدل الإشغال خلال فترة التعافي بعد الجائحة، ومن المحتمل أن يكون الأداء المستقبلي طويل الأجل لقطاع الضيافة صحيحا، مدعومًا بمبادرات حكومية لزيادة مساهمة هذا القطاع في الناتج المحلي الإجمالي.

قطاع المكاتب

باعتبار الرياض العاصمة والمركز التجاري،.فإنها تستفيد من الأنشطة التجارية في الشرق الأوسط، ومن المتوقع أن تحافظ محركات الطلب الرئيسية بما في ذلك مؤشرات الاقتصاد والسكان والقوى العاملة على قوتها.

وعلى الرغم من أدائه المتواضع السابق، فقد شهد سوق المكاتب في الرياض زيادة ملحوظة في أسعار الإيجارات لشريحتي الدرجتين الأولى والثانية في النصف الأول من عام 2022.

واختتم راني مجذوب رئيس إستشارات العقار والمشاريع الكبرى لدى شركة KPMG، حديثه بالقول: "من المرجح أن يكون لاستمرار التعافي الاقتصادي إلى جانب تحسن مؤشرات الطلب في مختلف القطاعات، تأثير إيجابي على سوق العقارات في الرياض، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية.