أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اليوم عن طرح جديد للأراضي بنظام الحصة العينية، وذلك في إطار جهودها المستمرة لتنمية القطاع العقاري وتوفير فرص استثمارية متنوعة للمطورين. يهدف هذا الطرح إلى جذب استثمارات جديدة، وتحفيز الشركات العقارية على تنفيذ مشاريع متكاملة تلبي احتياجات السوق المتزايدة. وتأتي هذه الخطوة في ظل سعي الوزارة لتنويع آليات الطرح وتوفير بدائل تمويلية مبتكرة تساهم في تسريع وتيرة التنمية العمرانية في مختلف أنحاء الجمهورية.
ما هو نظام الحصة العينية؟ يمثل هذا النظام آلية مبتكرة تتيح للمطورين العقاريين الحصول على الأراضي مقابل تخصيص حصة عينية من المشروع لصالح الوزارة. بدلاً من الدفع النقدي الكامل لقيمة الأرض، يلتزم المطور بتسليم وحدات سكنية أو تجارية محددة للوزارة بعد الانتهاء من المشروع. تعتبر هذه الآلية مفيدة بشكل خاص للشركات التي قد تواجه صعوبات في توفير السيولة النقدية اللازمة لشراء الأراضي، كما أنها تضمن للوزارة الحصول على وحدات جاهزة للاستخدام في برامج الإسكان المختلفة.
تفاصيل الطرح الجديد
وفقًا لما أعلنته الوزارة، يشمل الطرح الجديد مجموعة متنوعة من الأراضي في مدن مختلفة، بما في ذلك المدن الجديدة الكبرى مثل العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، ومدينة الشيخ زايد، ومدينة العلمين الجديدة. تتراوح مساحات الأراضي المطروحة بين المتوسطة والكبيرة، مما يتيح للمطورين تنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات تتضمن وحدات سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية. أكدت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والمواصفات الفنية المحددة في كراسة الشروط، وذلك لضمان جودة المشاريع وتحقيق أهداف التنمية المستدامة.
"نحن ملتزمون بتوفير بيئة استثمارية جاذبة للمطورين العقاريين، ونظام الحصة العينية يمثل خطوة هامة في هذا الاتجاه. نهدف من خلال هذا النظام إلى تسريع وتيرة التنمية العمرانية وتوفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع." صرح بذلك المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان، مؤكدًا على أن الوزارة ستعمل على تقديم كافة التسهيلات اللازمة للمطورين لتنفيذ مشاريعهم بنجاح. وأضاف أن الوزارة تتوقع إقبالًا كبيرًا على هذا الطرح نظرًا للمزايا التي يوفرها للمطورين والفرص الاستثمارية الواعدة التي يتيحها.
تعتبر هذه المبادرة خطوة إيجابية نحو تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مجال التنمية العمرانية. ومن المتوقع أن يسهم هذا الطرح في خلق فرص عمل جديدة، وتحفيز النمو الاقتصادي، وتحسين جودة الحياة في المدن الجديدة. تُعد الشفافية والنزاهة من أهم المبادئ التي تلتزم بها الوزارة في جميع تعاملاتها، وسيتم الإعلان عن نتائج الطرح بشفافية كاملة. كما تحرص الوزارة على متابعة تنفيذ المشاريع والتأكد من التزام المطورين بالشروط والمواصفات المتفق عليها.